黑龙江鹤岗房价低的原因_黑龙江鹤岗房价

1.鹤岗房价便宜的原因？

2.《逆水寒》游戏的抽奖奖品为鹤岗市一套房，当地的房产市场现状如何？

3.90后情侣4万全款买房移居鹤岗，在鹤岗生活真的能找到所谓的适合自由吗？

房价一直是大众关注的焦点话题，此前黑龙江鹤岗一则低房价的新闻，让很多人知道了鹤岗，根据相关机构给出的数据显示，目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米，排在全国倒数第一的位置。鹤岗房价如此低，但是鹤岗房子为什么不能买，鹤岗弄的没人敢买房子了又是怎么回事呢?

鹤岗房子为什么不能买

鹤岗的房价下跌，但是很多本地人不太“买账”，造成这种现象的原因主要有两个原因。

第一个因素就是枯竭和人口外流，鹤岗以前是国家主要煤炭基地，是东北重工业城市。原先国家大力发展重工业，东北的鹤岗由于其得天独厚的优势，与大庆、哈尔滨、沈阳等一同发展壮大，据统计2007年，本地人的薪资能开到6000元一个月。但型城市发展有其弊端，经济结构过于单一，没有活力后劲不足。

第二个制约因素是人口流出现象比较严重。据报道2008年以后，鹤岗的人口逐年较少，目前鹤岗的常住人口已经不足100万了，GDP也就300亿元人民币左右，这样的数据跟普通县城没什么区别了。

年轻人购房更看重城市的潜力，而鹤岗一方面是人口老龄化，一方面还有年轻人不愿意生育或者都外出打工了，没有了人口和人才，也就谈不上发展经济了。

第三个因素是回迁房，打破了房地产市场平衡。大量的老旧小区棚改房、回迁房，这些棚改房短期内不太好办理房产证，一般要等好几年才能办理下来，所以鹤岗的房子整体上供过于求，有的人手里还有好几套。还有一些人跟风买了几套，希望价格涨上去赚上一笔，最终只能烂在自己手里卖不出去。

鹤岗的面积不小，虽然人少但是城镇化率高，再加上本地不缺房子，很多人也就没有购买意愿了。

鹤岗弄的没人敢买房子了

1、鹤岗弄的没人敢买房子了，主要是因为鹤岗人员流出严重。人越来越少，房子越腾越多，都卖房子，房价就只会越来越低。人口流失，没有人口支撑，房价上不来;城市发展不行，没有经济支撑房价;气候寒冷，宜居方面差了些。冬天寒冷过久，不利于工作，缺乏高收益环境是主要原因。

2、一套鹤岗的房子根本没人接盘，经济不行，人口大量外流。国家开展安居工程和廉租房项目大量建房和拆迁。鹤岗市开展市区消灭平房工程，使市民拥有好几套房子，改建扩建城市，大量空房产生。但便宜房子都在郊区，市中心的房子还是贵的。

3、鹤岗在建国以后自从发现大量的煤炭，当地居民也因为煤炭的发掘而爆富，在上个世纪80.90年代当地人均纯收入比全国高出不少，房价也很坚挺，直到本世纪初由于煤炭的枯竭，大量从事煤炭行业的工人，企业家还是转型，大量的年轻人往北京天津，和南方跑。

4、以前的煤炭企业家有了原始积累慢慢转型做起来房地产和物流等行业，这样的结果导致当地大量房屋抛售，而本地居民购买力有限，房价只有一降再降，能卖就卖，需要注意的是就算你不卖，空置的话每一年的暖气物业费也得1.2千，房子变成了鸡肋，当地的人口又急剧下降，房子卖不出去，又没人租。

以上就是我们为您整理的，鹤岗房子为什么不能买，鹤岗弄的没人敢买房子了相关内容介绍。其实除了鹤岗，我国一些城市同样有人口外流、枯竭致使房价变低的情况。更多购房攻略，大家可以持续通过这里进行了解。

鹤岗房价便宜的原因？

鹤岗市房价多少一平米

鹤岗的房价最近很火，鹤岗的房价最低也就五百块，房租也就是交个暖气费（房东不要），一套几十平米的两室一厅，中介开出的总价也就一万多，最便宜的一套是350块一平，五万八买到一套60多平的两室一厅，这在鹤岗都是很常见的。根据网上的资料，从2021年一月到四月，鹤岗的楼面均价始终保持在1950元每平，是2021以来的最低点；2021年五月，鹤岗的均价是1999元每平；6月份，鹤岗2036元每平；7月份，均价2027元每平。

鹤岗房价为什么低

(1)鹤岗地处黑龙江省东北部，年平均气温3.8℃，其中鹤岗地区的冬季和夏季的温差较大，从-34.5到37.7℃，由于气温的急剧变化，很多人都向南方迁移；

(2)人口大量的外流，鹤岗地区出现了严重的人口老化现象，大量的劳动力流失，造成了经济收入的萎缩，房屋需求的供大于求；

(3)鹤岗的发展主要依靠当地的煤矿，由于各种疾病的危害，导致了的枯竭，大气环境的恶化。

鹤岗的地理状况

(1)鹤岗毗邻松花江、佳木斯市，占地15000多平方公里，自古以来就是一座以煤炭为主的城市，境内有18条大河，梧桐河、鹤立河在鹤壁市区纵横交错，给人一种依山傍水的感觉；

(2)鹤岗的火车站，人流依旧很多，很多人都在这里下车，有的人是来度的，有的人是回家的；

(3)鹤岗有一条俄罗斯的街道，里面有很多俄式的建筑，还有很多俄罗斯人，他们都是冲着这里来的。

《逆水寒》游戏的抽奖奖品为鹤岗市一套房，当地的房产市场现状如何？

首先大家要知道鹤岗在哪里！鹤岗市位于黑龙江省，是中国最北端的一个城市，它的东南面是佳木斯，西边是伊春市，北面则是俄罗斯，从地理位置上就知道这是一个中国边境城市，远离中国的中心区，而且这个地方因为身处中国东北的最北部了，所以自然也是非常的寒冷。

在当地，有些房子的确非常的便宜，最便宜的可能只要500块钱一平方米，不过，这样的房子一般都是位置不太好，在建筑的顶楼，所以才会这么便宜，而像其他位置比较好一些的，大部分的房价都在5000块钱左右，与国内很多县城的房价其实也差不太多。

看到这里，大家心里应该也有个数了，如果大家也有意向到黑龙江的鹤岗去买房，那首先你要考虑到自己的职业适不适合？是不是自由职业？是不是在网络上工作？不需要在当地找工作，其实这里的房子有些的确很便宜，但都是一些顶楼房，建的房子位置不太好，那么你要考虑你是否能够接受，然后根据这些条件都满足之后，再考虑到底要不要到东北鹤岗去生活。

90后情侣4万全款买房移居鹤岗，在鹤岗生活真的能找到所谓的适合自由吗？

鹤岗房屋“价”只是个别现象，但低房价折射出的，则是枯竭型城市的转型阵痛。房产市场现状如何？据传，黑龙江省鹤岗市的房价已低至“价”:一套46平方米的住房，总价仅为16000元，折合每平方米约348元。由此，鹤岗房价引发网民热议。

很多人都用人口来解释鹤岗的情况。这当然是很重要的一个原因，但是肯定不会只有这个原因。冰冻三尺，非一日之寒。鹤岗的人口，也不可能是两三年内突然下滑，年轻人口更不可能是两三年内突然都离开了。所以为什么会有那么夸张的价格？其实，真实的原因是：1400并不代表鹤岗的真实房价，1900也不是。真实的情况应该是，1400，甚至网上看到的500元一平的房子，是鹤岗市比较偏，接近郊区的房子。而1900元一平的房子，是鹤岗市区中心的房子。

当然，严格来说，鹤岗市中心的房价是在3000左右一平，1900是市中心和郊区的价格平均起来。这里面反应的问题其实比平均房价1400的时候更严重。

为什么呢？因为说明连市中心的房子都想办法在。

一般一个城市开始出现房价的反转，都是从郊区，近郊，再到市中心，最后到核心区开始的。当房价下跌的时候，一般处于市中心和核心区的房产都会比较坚挺，两个原因：

1，市中心和核心区的房子相比于郊区比较早开发，所以一般都已经有很高的入住率，装修什么的都已经非常完善，所以一般是做为自住使用的，不到万不得已不会出手。

2，市中心和核心区的房子单价比较高，不适合刚需人群，一般刚需的首套房都会选价格比较便宜的郊区，近郊的地方，所以一般市中心和核心区的房子都不会上线交易，因为需求较少。

并不是所有人都能够在鹤岗生活找到所谓适合自由，只有对那些养老和自由职业者不受地域限制来鹤岗生活会是一个很好选择，如果在鹤岗生活是完全受地域限制，那么来鹤岗生活就不会感受到所谓自由，虽然鹤岗是一个非常好的城市，所以这是根据个人情况来定，只有适合的人在这里才会感到自由。

并不是每一个人都非常适合在鹤岗生活，因为鹤岗的房价其实并不便宜，鹤岗房子房价平均是在3000~4000元每平，而城市生活环境虽然相对较好，但是依然还是充斥着各种竞争和压力，如果自己不是自由职业者，自己没有从事自媒体工作或者是网络平台工作，赚取相应经济生活费用，那么来鹤岗生活并不太好，因为在鹤岗生活也要解决自己生活问题，而鹤岗本身也是一个大城市，压力也不小，所以如果自己职业并不是相当自由，来鹤岗生活也会感觉到很大压力。

每个人都有每个人生活方式，同一个生活并不一定适合于每一个人，同样在同一座城市当中，就算没有那大城市压力，也不一定让生活在这里所有年轻人感到幸福，因为这些自由职业者来到鹤岗之后没有了房贷，车贷，所以生活相对自由，而且自己所有的生活来源可以通过做自媒体以及开网店的这些方式来赚取，但是对于那些有着地域限制，必须在公司上班的人而言，来到鹤岗其实不一定适合这种生活，所以每个人不一定都能在这里找到自己所谓的自由。

我们在生活当中更多的还是要明白自己想要什么，以及能不能在这里找到属于自己未来如果什么都不能，那么我们来到鹤岗这座城市也不会让我们找到所谓的自由，我们需要的是自己能够明确知道自己未来需要什么，自己在这座城市当中能得到什么。